Exceptionnelle Maison Familiale du XVIIIe siècle avec un Ancien

64000 - PAU

Nichée au coeur de la région viticole de Jurançon, cette propriété béarnaise du XVIIIe siècle magnifiquement restaurée allie charme d'époque et confort moderne. L'ensemble comprend une maison principale de cinq chambres (236 m²) et un ancien chai reconverti (210 m²), servant de gîte de trois chambres avec cinéma maison. Implantée sur un terrain privé de 9,24 hectares (22 acres) composé de jardins, prairies et bois, cette retraite bucolique offre une vue imprenable sur les Pyrénées tout en étant à seulement 10 minutes de Pau, de son aéroport et de son école internationale.
Située en toute tranquillité au bout d'un chemin privé de 200 mètres dans un quartier résidentiel prisé, cette propriété restaurée avec soin bénéficie d'un cadre naturel paisible tout en étant proche des commodités de la ville. Un cabanon en bois surélevé offre un endroit isolé pour profiter du paysage magnifique des Pyrénées.
La maison principale, datant de 1779, a fait l'objet d'une rénovation complète réalisée par des professionnels en 2005. Les travaux comprenaient un nouveau toit en ardoise naturelle avec des poutres rénovées, une extension pour aménager une cuisine spacieuse et une cinquième chambre, l'isolation des combles et du plafond du premier étage, ainsi que de nouvelles ouvertures pour maximiser la lumière naturelle. Toutes les fenêtres ont été remplacées par des fenêtres à double vitrage, à l'exception des fenêtres donnant sur la façade, où le double vitrage a été intégré dans les cadres d'origine pour préserver le charme d'époque. Les travaux ont également inclus la réinstallation complète de l'électricité et de la plomberie, la restauration des poutres et des sols, et l'installation d'un poêle à bois. Une chaudière Viessmann à fioul a été installée en 2018, et un système de fosse septique conforme a été ajouté en 2022.
Le rez-de-chaussée de la maison principale offre un espace de vie lumineux de 78m², une cuisine familiale spacieuse avec des portes menant à une terrasse su