Propriété Equestre près de Pau avec 11 Ecuries, 15 ha, Paddoc

64000 - PAU

Une propriété idéale pour toute personne recherchant une style de vie rurale et sportive dans un cadre magnifique, à proximité des commodités et de l'hippodrome de Pau. Actuellement utilisée pour l'élevage de chevaux de course Anglo-Arabes, cette ferme d'élevage est accessible par un portail électrique et une longue allée bordée de pâturages de chaque côté. Les pâturages sont sécurisés par des clôtures, équipés d'abris de prairie et d'abreuvoirs. Un autre pâturage se trouve à l'arrière de la maison, avec 8 boxes et 3 boxes de poulinage. L'ensemble des terres est visible depuis la maison. À flanc de colline, à l'arrière, se niche un petit vignoble.
La maison béarnaise traditionnelle, datant de 1770, offre de belles vues sur les pâturages et les collines environnantes. Ses pièces spacieuses conservent de nombreux éléments d'origine, tels que de grandes cheminées en pierre. La toiture a été remplacée en 2005. Chaleureuse et confortable, la maison est globalement en bon état, mais bénéficierait d'une modernisation ainsi que d'une rénovation complète de l'appartement d'amis et des combles.
Actuellement, la maison comprend quatre chambres, trois salles de bains (dont deux attenantes), une buanderie avec dressing attenant, un grand salon traversant, une immense salle à manger donnant accès à une très vaste salle de billard/bureau, ainsi qu'une cuisine traditionnelle avec des espaces de rangement à l'arrière. Un appartement d'amis, nécessitant une rénovation, complète l'ensemble. Les combles, autrefois utilisés comme chambres de bonnes, pourraient être aménagés en chambres supplémentaires. La maison est orientée à l'est, ce qui permet aux pièces principales de bénéficier d'une belle luminosité.
Attenante à la maison, une grange en pierre abrite un garage ainsi que des boxes de poulinage, avec un grenier à foin à l'étage. Les bâtiments s'organisent autour d'une cour d'entrée comprenant également un pigeonnier et donnant accès à une piscine et à une terrasse aménagée