Superbe villa avec piscine, proche centre Casteljaloux

47700 - CASTELJALOUX

Mon Aide Immo Grignols, votre agence immobilière locale, vous propose cette magnifique villa d'architecte située tout proche du centre de Casteljaloux, à 2km de la place Gambetta et toutes les commodités, dans un environnement privilégié.
D'une superficie de 185m² sur un beau terrain, avec garage + carport.
Vous disposerez d'un superbe espace de vie avec des volumes des plus agréables, donnant vers la terrasse en partie couverte et la piscine via de grandes baies vitrées à galandage, mezzanine de 15m² idéale pour un espace bureau ouvert atypique.
La cuisine est toute équipée et dispose d'un cellier/buanderie de 12m² attenant, avec accès garage.
Côté nuit vous bénéficierez de 3 chambres spacieuses, 2 de 15m² avec rangements et une suite parentale de 30m² avec salle de bain (bain+douche), WC et grand dressing, et d'une seconde salle d'eau. Bureau indépendant.
Chauffage au sol réversible sur l'ensemble.
Piscine 8x4 avec plage immergée de 2m (2024), local technique de 25m² en souplex.
Une construction traditionnelle de qualité, pensée comme un lieu de vie et de réception des plus remarquables.
Vues aériennes, scan 3D et visite virtuelle disponibles sur demande.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2539.00 et 3436.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Julien MEIRINHOS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 82045487400026
RCP AR156050