Maison à vendre Farges-en-Septaine

18800 - FARGES-EN-SEPTAINE

A VENDRE FARGES-EN-SEPTAINE (18800) - MAISON ANCIENNE RENOVEE AVEC BATIMENT 116m² ET PANNEAUX SOLAIRES

Située à 6 min en voiture de la base aérienne 702 et des commerces d'AVORD (18520) ; à 2 min en voiture (4min en vélo) du bourg de FARGES-EN-SEPTAINE avec sa boulangerie, sa bibliothèque, son école, son caviste et sa mairie ; à 29 min de BOURGES (18000)

Une maison ancienne rénovée construction en pierre à usage d'habitation élevée en partie sur cave d'une superficie habitable d'environ 132.95 m² sur 1511m² de parcelle comprenant :
- au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée (ilot central avec mange debout, piano de cuisson, hotte) ouverte sur le salon, une salle à manger, salle d'eau avec dressing (douche à l'italienne, meuble double vasque), dégagement, w.c indépendant, buanderie, une pièce avec baie vitrée d'environ 13m² (possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée) ;

- au premier étage : palier, deux chambres, dégagement, deux pièces de moins de 9m² en superficie habitable utilisées actuellement en chambre (mesures prises à 1m80), possibilité de créer une troisième chambre en abattant une cloison

Cave voutée
Garage attenant (construction en parpaing) avec abri
Bâtiment au fond du jardin divisé en deux garages d'environ 38m² chacun et un hangar d'environ 40m². Le plus : Panneaux photovoltaïques sur ce bâtiment : une partie est revendue et une autre partie est en autoconsommation. Environ 80 modules orientés Sud avec une forte rentabilité à savoir 3100 € par an pour une partie, 1800 € par an pour une autre partie et le surplus de l'autoconsommation en fonction de la consommation par votre foyer sur ce poste (actuellement entre 400 € et 500 € par an).

Grand Jardin arboré à l'arrière et cour devant en enrobé avec puits commun avec le voisin

- Chauffage : bois, chaudière fioul, radiateur électrique et climatiseur réversible (installé en 2021)
- Eau Chaude Sanitaire : ballon électrique 200L
-