Empuriabrava - Villa indep., garage, licence touristique, plage

ESPAGNE - EMPURIABRAVA

Villa indépendante possibilité piscine

Idéalement située à seulement 700 m de la plage et 500 m des commerces, cette maison de 119 m² bâtie sur une généreuse parcelle de 479 m² est une opportunité rare. Disposant déjà d'une licence touristique, elle représente le projet idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur résidence ou réaliser un investissement locatif rentable.

Le Charme de l'Authenticité et de l'Espace
La maison principale offre une base solide et fonctionnelle à rafraîchir selon vos goûts :
Rez-de-chaussée : Un salon-salle à manger lumineux avec cheminée et une cuisine ouverte, le tout donnant sur un charmant patio d'accueil avec barbecue.
Premier étage : Deux chambres doubles spacieuses avec placards intégrés et une salle de bain avec baignoire.
Terrasses : Deux terrasses supplémentaires en étages supérieurs offrent une vue sur le jardin, parfaites pour créer des espaces de détente.
Un Studio Indépendant & Dépendance
La propriété dispose d'un atout majeur : une construction annexe comprenant une troisième chambre double et une salle d'eau (douche). Cet espace est idéal pour recevoir des invités en toute indépendance ou pour la location. Un garage fermé complète l'ensemble.

Potentiel Extérieur Exceptionnel
Le terrain de 479 m² est l'un des points forts de ce bien :
Espace piscinable : La surface disponible permet aisément la construction d'une piscine privée.
Sécurité : Fenêtres double vitrage et système d'alarme déjà installés.
Située dans un secteur calme mais central, cette maison vous permet de profiter de la plage (700 m) et de toutes les commodités (500 m) sans avoir à utiliser la voiture.
Certificat de performance énergétique
Consommation : G 669 kWh/m² an
Émissions : G 116 kg CO2/m² an
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