Belle rénovation au coeur d'Aubière

63170 - AUBIERE

En exclusivité, rue du Chambon à Aubière 63170.
A deux pas de la célèbre place des Ramacles et de son marché dominical.
Maison vigneronne d'une superficie d'environ 100 m2 sur 3 niveaux.
Entrée par perron, dégagement, salon sur cuisine américaine, avec îlot central, bien équipée, WC et accès au cuvage de 26 m2 par escalier intérieur
Au 1 er étage, deux chambres dont une avec salle d'eau.
Au 2 è étage, deux autres chambres et salle de bains avec WC.
Ensemble rénové récemment, fenêtres alu et bois en double vitrage avec volets roulants, chauffage gaz.
Attenant à la maison, une grange en indivision pour stationner vélos, motos et voiture.
En face de l'habitation, une construction d'environ 8 m2 à rénover.
Habitable de suite.
DPE en D

Honoraires inclus de 5.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 204 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1252.00 et 1695.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LA GLACIERE IMMO : Rémy Claustre
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 342064698
RCP 62918396