APPARTEMENT F2 PROCHE HYPERCENTRE DE TROYES

10000 - TROYES

Opportunité à saisir: ce deux-pièces bénéficie d'un DPE classé D, offrant un logement fonctionnel avec une consommation d'énergie raisonnable pour un usage quotidien.

Appartement deux pièces de 34m², situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme et bien entretenue, à deux pas de l'hypercentre de Troyes.

Le bien, entièrement rénové à neuf, comprend un séjour avec cuisine ouverte aménagée, une chambre avec espace atypique douche et lavabo dans cette même pièce, ainsi qu'un WC indépendant avec coin buanderie.

Aucun travaux à prévoir. Idéal pour un investissement locatif clés en main ou un premier achat.

L'appartement affiche de très faibles charges de copropriété de 20€ par mois, au sein d'une petite copropriété de 8 lots.

Le bien est proposé à l'achat loué, avec son locataire en place, offrant une rentabilité immédiate, avec également la possibilité d'une acquisition libre de toute occupation, selon le projet de l'acquéreur.

L'appartement bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de la gare.

Appartement rénové récemment avec prestations modernes, rez-de-chaussée avec accès facile, cuisine aménagée, faibles charges de copropriété.

Surface adaptée à une personne seule, un couple ou un investisseur.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 865.00 € et 1171.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Bruno Phannareth
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 942 886 433 TROYES .
Les informations sur les risques auxque