Immeuble de rapport rénové avec commerce – Rentabilité 17 %

58200 - COSNE-COURS-SUR-LOIRE

IMMEUBLE DE RAPPORT RÉNOVÉ – LOCAL COMMERCIAL LOUÉ – HYPER-CENTRE DE COSNE-COURS-SUR-LOIRE

Rentabilité annoncée : 17 % – Revenus locatifs : 30 000 €/an

À seulement 2 minutes à pied de la mairie, dans une rue commerçante dynamique et à proximité immédiate du cinéma et de toutes les commodités, découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové, offrant une configuration particulièrement intéressante pour un investissement locatif.

Son emplacement central, sa partie commerciale et ses différents logements permettent de diversifier les sources de revenus au sein d'un même investissement.

Composition de l'immeuble

Rez-de-chaussée – Local commercial de 54 m² actuellement loué
Activité de restauration
Local entièrement rénové
Cuisine équipée d'une extraction
Accessibilité PMR
Belle visibilité commerciale
Grande cave dédiée au commerce

Partie habitation
2 studios d'environ 15 m²
Aménagement moderne
Appartement T3 – 48 m² – 1er étage
Pièce de vie lumineuse
2 chambres
Appartement T3 – 46 m² – 2? étage
Rénové
2 chambres
PrestationsL'immeuble a bénéficié d'importants travaux de rénovation :
Double vitrage bois
Volets roulants
Électricité refaite
Plomberie refaite
Isolation rénovée
Raccordement au tout-à-l'égout
Compteurs d'eau et d'électricité individuels
3 compteurs d'eau
3 compteurs électriques
Revenus locatifs & rentabilité
Restaurant + 2 studios : 1 400 €/mois
2 appartements T3 : 1 100 €/mois
Revenus locatifs potentiels : 2 500 €/mois
Revenus annuels : 30 000 €
Taxe foncière : 1 200 €/an
Rentabilité annoncée : environ 17 %
Un investissement à fort potentielUn immeuble mixte commerce + habitation, entièrement rénové et situé en hyper-centre, permettant de bénéficier de plusieurs sources de revenus locatifs.Le local commercial étant déjà loué, l'acquéreur bénéficie immédiatement d'une partie des revenus locatifs.Une opportuni