Ensemble immobilier de 8 appartements T2 meublés + 1 local comm

89130 - TOUCY

À proximité immédiate du centre-ville, ensemble immobilier rénové en 2018, composé de huit appartements T2 meublés ainsi que d'un local commercial, répartis autour d'une cour commune comprenant trois places de stationnement.

Description des appartements

• 8 appartements T2 meublés, tous actuellement loués • C

haque appartement constitue un lot distinct (bornage individuel)

• Conception identique pour l'ensemble des logements : ?
• Pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée ?
• Une chambre ?
• Une salle d'eau avec WC ?
• Chauffage électrique ?
• Double vitrage ?
• Volets roulants électriques en aluminium sur les fenêtres du rez-de-chaussée (installés en avril 2024) •
Loyers mensuels compris entre 400 € et 450 € •

Aucun frais à la charge du bailleur : les locataires assument les charges personnelles (eau, électricité, assurance, ordures ménagères, etc.)

Description du local commercial
• Situé au rez-de-chaussée, côté rue •
Composé de deux pièces, d'un coin cuisine, de WC séparés, et d'une grande cave
• Une place de stationnement privative dans la cour commune est incluse dans la location • Chauffage électrique • Fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques en aluminium
Le local est loué 480 € TTC par mois depuis le 1er novembre 2013, dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9. L'entretien courant et les réparations sont à sa charge, conformément aux dispositions du bail.
• Ensemble entièrement loué : les huit appartements et le local commercial génèrent des revenus locatifs réguliers • Très bonne rentabilité, offrant un rendement attractif

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Christophe Pastor
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903 544 237 ORLEANS.
Les in