Immeuble de rapport à vendre – Charleville-Mézières (centre

08000 - CHARLEVILLE-MEZIERES

Immeuble de rapport à vendre – Charleville-Mézières (centre-ville) Idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble de rapport offre une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien rentable et bien entretenu. Il se compose de 3 appartements, tous actuellement loués : Rez-de-chaussée : Appartement F2 avec cour privative, loué 450 € + 50 € de charges. 1er étage : Appartement F3, loué 480 € + 50 € de charges. 2e étage : Appartement F5 en duplex, loué 580 € + 60 € de charges. Les charges comprennent : Eau Électricité des communs Taxe d'ordures ménagères Entretien des chaudières Chaque logement dispose d'une chaudière individuelle au gaz. Revenu locatif mensuel total : 1 510 € Taxe foncière : 2 200 € Un bien complet et rentable, idéal pour un investissement serein dans un secteur recherché de Charleville-Mézières.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3720.00 € et 5080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Virginie Guerin-Garnier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 522 602 556 SEDAN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr