Terrain à batir - Facade 40m

89140 - SERGINES

EN EXCLUSIVITE à Sergines (89), je vous propose de découvrir un Terrain à Bâtir de 2900m2 avec une belle façade de plus de 40m. Situé à Sergines (89), commune aux portes de la Seine et marne, puisque Bray sur seine est à seulement 10 mn, et Montereau à 20mn, je vous propose ce terrain à bâtir d'une superficie généreuse de 2900m². Cette parcelle offre un cadre idyllique pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement calme et verdoyant. Ce vaste terrain offre un très bel espace pour la réalisation de votre future résidence, la création d'un jardin luxuriant ou d'autres aménagements selon vos besoins et envies. Bénéficiant d'une légère pente, ce terrain offre des possibilités architecturales intéressantes tout en préservant une vue dégagée sur les environs. URBANISME: Règlement National d'Urbanisme : Ce qui facilitera le processus de construction et d'obtention des autorisations nécessaires. VIABILITES : Le terrain est viabilisé, offrant ainsi un accès facile aux réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement collectif... mais aussi à a fibre. CADRE ENVIRONANT: Profitez d'un cadre de vie verdoyant et préservé, idéal pour se ressourcer et vivre en harmonie avec la nature. COMMODITES: Malgré son environnement paisible, le terrain reste proche des commodités essentielles telles que boulangerie, agence postale, pharmacie et médecin. Hors périmètre des bâtiments de France PAS DE COLTINAGE ARGILE: Aléas faibles A 10 minutes de Bray sur Seine ou de Pont sur Yonne (Gare SNCF pour Paris-Lyon), et à 15 mn de Sens, 2ème ville de l'Yonne. C'est une opportunité rare d'acquérir un terrain à bâtir aussi bien situé et offrant autant de potentiel à Sergines. Contactez moi, et laissez vous séduire par ce superbe cadre!

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Julien Maresca
Agent commercial (Ent