Bel appartement 3 pièces de 66 M2 avec jardin de 250 M2

94460 - VALENTON

Rare sur le secteur
Bel appartement 3 pièces de 66 M2 avec jardin de 250 M2 sans vis à vis

Situé au sein d'une résidence entièrement fermée et sécurisée, cet appartement offre un bel agencement
et bénéficie d'un jardin privatif.
Il se compose, d'une entrée, d'un salon / salle à manger lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, avec possibilité d'ouverture sur la pièce à vivre, d'un couloir desservant deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, de deux pièces de rangement, pouvant être réunies pour créer un grand dressing.
Le jardin privatif de 250 m², sans vis-à-vis, dispose également d'une terrasse de 15 m². Il est accessible depuis le séjour, la cuisine et les chambres.

Les + du bien :
- Box fermé attenant de 15 m² avec porte de garage électrique et portillon intégré.
- Chaudière à gaz de ville récente (2021)
- Baies vitrées coulissantes double vitrage
- Volets électriques

Les commodités
À proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, des transports (BUS J1, J2, 01, 02), et de la nouvelle gare téléphérique TELEVAL – câble C1, reliant Villeneuve-Saint-Georges, Limeil-Brévannes et Valenton au métro ligne 8 – Créteil Pointe du Lac. »

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 051 €/an. Procédure en cours : recouvrement de charges. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1267.00 et 1715.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.