Bureau de 25 m² avec parking - TRIANGLE DE LA GARE

30000 - NIMES

NÎMES Triangle de la gare - Bureaux de 25 m² avec parking privé – Square Romana
Disponible immédiatement

Situé à Nîmes, rue des Quatrefages, Tissot Immobilier vous propose à la location ce bureau d'environ 25 m², situé au 2? étage d'un immeuble avec ascenseur, au sein d'une copropriété bien entretenue.
Ce local professionnel, en excellent état, se compose d'un bureau lumineux, climatisé et pouvant accueillir une activité de bureau, professions médicales ou libérales. Un balcon privatif complète l'ensemble.
Vous disposerez également d'espaces mutualisés aux deux cabinets : salle d'attente, WC privatif et d'un WC pour les patients.

L'ensemble bénéficie d'un environnement calme et fonctionnel, adapté à une activité professionnelle recevant du public.

L'immeuble est accessible PMR et équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès pour la clientèle et les collaborateurs.

Un stationnement privatif complète ce bien, véritable atout dans ce secteur.

Conditions financières :Loyer : 690 € / mois charges comprisesProvision sur charges : 40 € / mois (avec régularisation annuelle, correspondant à l'entretien des parties communes, la consommation d'eau et l'électricité).Dépôt de garantie : 650 €Honoraires à la charge du locataire : 1404 €
Bail professionnel – non assujetti à la TVA.





Honoraires de 1 404 € à la charge du locataire. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 650 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663
AC ADC 3002 2023 000 000 189