IMMEUBLE 180M² A RENOVER

47600 - NERAC

Situé en plein coeur de la charmante ville de Nérac, cet immeuble en pierre de tailleoffre un fort potentiel pour un projet d'investissement locatif oucommercial. Bénéficiant d'un emplacement central, à proximité des commodités et à 20 minutes de la nouvelle gare LGV, il constitue une belle opportunité pour les investisseurs ou amateurs de belles rénovations.

Ancien bâtiment typique du centre historique de Nérac, il témoigne de l'architecture traditionnelle locale. Sa toiture a été récemment refaite, vous garantissant une base saine pour vos projets.

Caractéristiques :
- Immeuble de 3 plateaux de 60m² chacun (soit 180m² habitables)
- Cave en sous-sol
- Electricité, eau, tout à l'égout déjà en place
- Toiture récente
- Pierre de taille authentique

Travaux à prévoir mais gros potentiel, avec plusieurs possibilités d'aménagements.

Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 63 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.