Maison à vendre Larmor-Plage

56260 - LARMOR-PLAGE

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise entièrement meublée à Larmor-Plage (56260).
Construite en 1950 et rénovée en 2022, cette demeure de charme offre une surface habitable de 175 m² répartie sur trois niveaux.
Le séjour de 54 m², avec ses hauteurs sous plafond de 2,60 m, vous accueille dans une atmosphère élégante et lumineuse.
Les sept pièces, dont cinq chambres, sont baignées de lumière naturelle grâce aux ouvertures en aluminium dont une suite parentale avec sa vue imprenable sur la mer,
La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les quatre salles d'eau et les deux terrasses de 30 m² chacune offrent un confort inégalé. Le jardin de 238 m² est un véritable écrin de verdure où il fait bon se détendre.
L'état intérieur est en excellent état, avec une toiture en ardoise qui ajoute une touche de prestige à cette propriété. Le standing de cette maison est indéniable, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Les commodités sont nombreuses et facilement accessibles : à 5 minutes à pied, vous trouverez deux arrêts de bus, une maternelle, une école élémentaire, un médecin généraliste et quatre commerces d'alimentation générale. À 10 minutes à pied, une crèche et douze restaurants vous attendent. En voiture, à 10 minutes, vous accéderez à trois collèges et quatre parcs et jardins.

Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1570.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.