Propriété contemporaine individuelle T5- 190M2 - prestations h

76160 - SAINT-LEGER-DU-BOURG-DENIS

Maison Contemporaine T5 - Saint-Léger-du-Bourg-Denis (76160)

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 5 pièces, idéalement située sur la commune prisée de Saint-Léger-du-Bourg-Denis, aux portes de Rouen. Alliant modernité, luminosité et confort de vie, ce bien rare sur le secteur du Plateau Est sera vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement calme.

Points Forts & Caractéristiques :
• Espace de Vie : Une vaste pièce de réception baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, incluant un salon-séjour spacieux et une cuisine moderne aménagée.
• Côté Nuit : 4 chambres confortables (ou 3 chambres + bureau), dont une suite parentale pour une autonomie totale.
• Prestations : Architecture contemporaine, matériaux récents, isolation performante et système de chauffage optimisé (DPE performant).
Chauffage pompe à chaleur air/air, chauffage au sol sur deux niveaux
Ballon thermodynamique, VMC double flux couplée à un puits canadien (confort thermique été/hiver)
Menuiseries aluminium double vitrage
Volets roulants électriques avec domotique, interphone
Nombreux rangements intégrés
Classe énergétique B (excellente performance)

Rez-de-jardin (48 m²)
Salle de sport
Salle de détente / bien-être avec jacuzzi, sauna, hammam
Douche, double WC, local technique
Espaces chauffés et parfaitement entretenus

• Extérieur : Jardin clos et terrasses idéalement exposées pour vos moments de détente, sans vis-à-vis direct.
• Localisation : Proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Accès rapide au CHU de Rouen et au centre-ville en moins de 10 minutes.

Pourquoi choisir ce bien ?
Cette maison est parfaite pour une famille recherchant le calme d'une commune résidentielle tout en restant connectée à l'agglomération rouennaise. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Informations techniques :
• Type : Maison individuelle / Co