Maison à vendre Bègles

33130 - BEGLES

Maison en pierre rénovée en 2023, au coeur d'un quartier calme et recherché de Bègles, à deux pas de la barrière de Bègles et de ses commerces, et à quelques minutes seulement de la gare de Bordeaux Saint-Jean.
Sur environ 105 m², la maison a été entièrement repensée pour allier le charme de la pierre ancienne au confort d'aujourd'hui.
En bas, une belle pièce de vie lumineuse exposée Sud-Ouest avec cuisine ouverte équipée, qui s'ouvre directement sur un jardinet sans vis-à-vis — idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité. Un WC indépendant et une cave de belle hauteur accessible depuis le séjour complètent ce niveau.
À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC.
Le quartier fait le reste : commerces, transports, écoles — tout est à pied. Bordeaux est à deux pas sans en subir le bruit.
Idéale pour une famille qui cherche à bien vivre, sans compromis sur l'emplacement.

Honoraires inclus de 2.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ALIENOR : Maxime Rat
Agent commercial (Entreprise individuelle)