Maison à vendre Laroque-Timbaut

47340 - LAROQUE-TIMBAUT

Investissement locatif – Immeuble de rapport à Laroque-Timbaut (47340)

Situé au coeur de la commune de Laroque-Timbaut, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d'investissement locatif. Il se compose de deux appartements distincts, actuellement loués à deux locataires, assurant une rentabilité immédiate.

Le premier appartement, en rez-de-chaussée, développe une surface d'environ 69 m². Il se compose d'une pièce principale, d'un couloir desservant deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'un garage, un véritable atout pour la location.

Le second appartement de 76 m², situé à l'étage, comprend une entrée, une cuisine indépendante, un salon, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé, offrant un agencement fonctionnel et confortable.

Ensemble immobilier idéal pour un investisseur recherchant un bien déjà occupé, dans un secteur calme et dynamique

Honoraires inclus de 7.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.