ILLIAT : corps de ferme 206 m2, 5 CH, 3861 m2 terrain

01140 - ILLIAT

HORIZON PRESTIGE
*****************
EN EXCLUSIVITÉ
*****************

Sur la commune d'ILLIAT,


Corps de ferme de caractère entièrement rénové, construit dans les années 1850, offrant environ 206 m² d'espace habitable ainsi que 214 m² de dépendances, le tout implanté sur un terrain d'environ 3 861 m², dans un environnement calme et privilégié.

Il se compose :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une remise d'environ 34 m², un hall d'entrée spacieux de 13 m², des toilettes indépendantes, ainsi que deux belles chambres de 22 et 23 m², dont une bénéficiant d'un accès direct à une salle d'eau et à une buanderie.
La pièce de vie principale se déploie en trois espaces distincts et harmonieux : un premier séjour chaleureux d'environ 25 m², une cuisine entièrement équipée et particulièrement généreuse de 35 m², idéale pour les moments de convivialité, ainsi qu'un second séjour de 27 m² pouvant parfaitement être aménagé en salle de jeux, salon détente ou espace réception. Une salle de bain ainsi qu'un deuxième toilettes viennent compléter ce niveau.

À l'étage, un dégagement dessert trois chambres confortables, avec toilettes et un point d'eau. L'une des chambres bénéficie également d'un dressing. Toujours à l'étage, vous profiterez d'un double grenier avec dalle béton au sol et câblage électrique déjà en place pour l'alimentation, offrant un fort potentiel d'aménagement supplémentaire.

Attenant à la maison, vous trouverez un atelier ainsi qu'une grande grange d'environ 80 m², idéale pour un projet professionnel, du stockage ou un futur aménagement.


Parmi les prestations / éléments techniques :
1994 Toiture
2005 piscine 5/10 m chlore, filtre à sable, pvc 2025, sécurité type alarme
2005 Assainissement type champs d‘épandage, non conforme —> micro station recommandée
2017 réfection toiture grange
2022 démoussage toiture principale
2025 vidage de fosse
Chauffage électrique, type fl