SENNECEY LE GRAND: PROPRIETE pierre 250m², dépendances

71700 - TOURNUS

NOUVEAUTE HORIZON ! EN EXCLUSIVITE !

Dans un petit hameau à 18 min de TOURNUS et 10 min de SENNECEY LE GRAND, à proximité de la Voie Verte et des lacs de Laives, beaucoup de charme pour ce très joli ensemble en pierres comprenant un bâtiment d'habitation principale ainsi qu'un deuxième logement attenant, ainsi que des dépendances d'env. 300m² au sol ! Le tout sur sa belle parcelle de terrain d'env 4500m2.

La partie d'habitation se compose :
Au rez-de-chaussée, une entrée et salle à manger, une grande et lumineuse cuisine (d'env. 31m2), donnant sur une véranda, buanderie et WC et un charmant salon traversant, avec Cheminee. À l'étage, un dégagement donne sur trois chambres (25m2/13m2/et 13,5m2, dont une en enfilade) et une salle de bains.


Le deuxième logement, pouvant servir de gîte/AIRBNB se compose :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande et lumineuse pièce de vie (d'env. 31m2), WC, une chambre, salle d'eau.
A l'étage, une grande mezzanine pouvant servir de chambre !


Vous profiterez également de grandes dépendances avec un grand atelier (d'env 64m2), 2 boxs à chevaux et un terrain d'env. 4423 m2.



Parmi les prestations / éléments techniques :
Exposition EST-OUEST
Plusieurs possibilités : gîte ou chambre d'hôtes ou évènementiel
Grand atelier (64m2) indépendant et viabilisé, idéal artisan/artiste ou profession libérale
Présence de la fibre, mais Maison non raccordée
Puits
Triphasé
Electricité ok, refait
Dans les travaux à prévoir:Prévoir système de chauffage comme pompe à chaleur (présence de trois poêles à granules et un poêle à bois)
Prévoir changement des fenêtres/portes fenêtres encore en simple vitrage au RDC
Toiture de la bâtisse principale et véranda (hors la tour) à refaire (environ 40-50k€)
Assainissement individuel (non conforme)
Rafraichissements
Taxe foncière : 1831 €

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