Maison 5 chambres AMILLY les GOTHS

45200 - AMILLY

Maison familiale 5 chambres – Amilly Les Goths

Située dans un environnement calme d'Amilly, à proximité des commerces et des écoles cette maison familiale en L saura vous séduire par ses volumes et son cadre de vie agréable.

Implantée sur un terrain de 879 m², la maison offre une belle surface habitable.
Elle bénéficie également d'équipements récents : chaudière et chauffe-eau neufs , apportant confort et sérénité.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert d'un côté un séjour agrémenté d'un poêle à bois et de l'autre, une cuisine aménagée, menant à un dégagement desservant à deux chambres, une salle d'eau (douche) et un WC indépendant.

À l'étage, un vaste palier distribue trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Le tout surélevé d'une cave et vide sanitaire. Toutes les fenêtres sont en double vitrage, chauffage : chaudière gaz à condensation (2026) et eau chaude sanitaire par ballon électrique (2026) . Poële à bois GODIN étanche.

À l'extérieur, une terrasse 36 m² équipée d'un store électrique, parfaite pour les beaux jours, ainsi qu'un garage indépendant avec pièce atelier. La propriété est également équipée d'un portail et d'un portillon motorisés et est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre.

? Prix : 238 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3160.00 € et 4350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.