Murs commerciaux loués – Rentabilité cible 10 % – Golbey (

88190 - GOLBEY

À vendre | Ensemble immobilier et foncier constructible | 2 958 m² | Golbey – Proximité Épinal

PJ.Real Estate, votre broker expert en immobilier d'entreprise, accompagne vos projets d'implantation et d'investissement en Lorraine et sur l'ensemble de la région Grand Est.

Caractéristiques de l'actif

Important ensemble immobilier commercial et d'activités d'une surface bâtie d'environ 2 958 m² proposé à la vente sur la commune de Golbey, à proximité immédiate d'Épinal.
Patrimoine de grande qualité implanté sur une vaste parcelle foncière de 11 884 m², composé de trois immeubles commerciaux indépendants divisés en treize lots autonomes de 74 m² à 427 m².
Perspectives d'extension exceptionnelles grâce à une réserve de terrain constructible permettant la création de deux bâtiments supplémentaires d'environ 500 m² chacun.
Infrastructures d'accueil performantes dotées de nombreux emplacements de stationnement privatifs pour le confort absolu des clients et des différents locataires du site.
Visibilité commerciale de premier ordre assurée par une excellente exposition en façade d'un rond-point stratégique à fort trafic routier.

Performance financière et valorisation

Placement sécurisé par la présence de locataires en place assurant une stabilité locative immédiate et une excellente gestion du risque vectoriel.
Revenus locatifs actuels s'élevant à 176 700 € HT HC par an, avec un potentiel d'optimisation locative rapide pour atteindre environ 270 000 € HT HC par an hors développement foncier.
Opportunité rare de création de valeur patrimoniale permettant de viser une rentabilité cible de l'ordre de 10 %.

Conditions financières et contact

Prix de vente : 2 700 000 € Net Vendeur
Honoraires : 5 % HT du prix de vente net vendeur, soit 135 000 € HT, en sus à la charge exclusive de l'acquéreur
Téléphone : 03 83 41 15 64
Email : contact@pjr-immo.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est