Bureaux Divisibles de 577 m2 – Technopôle Nancy Brabois

54500 - VANDOEUVRE-LES-NANCY

À louer | Bureaux modulables | 229 m² à 577 m² | Vandoeuvre-lès-Nancy – Technopôle Brabois

PJ.Real Estate, votre broker expert en immobilier d'entreprise, accompagne vos projets d'implantation et d'investissement en Lorraine et sur l'ensemble de la région Grand Est.

Caractéristiques du bien

Plateaux de bureaux modulables offrant des surfaces de 229 m², 348 m² ou une totalité de 577 m².
Immeuble moderne en R+1 équipé d'un ascenseur et de larges baies vitrées favorisant une luminosité naturelle constante.
Prestations techniques de haute qualité incluant une climatisation réversible et la pleine conformité aux normes PMR.
Fort potentiel ERP permettant l'accueil du public en toute sécurité pour les activités de formation ou de services.
Capacité de stationnement exceptionnelle avec 60 places disponibles, réparties entre des emplacements extérieurs et couverts.
Engagement pour la mobilité durable avec 8 bornes de recharge électrique et un local à vélos sécurisé.
Consommation d'énergie primaire et finale affichée à 0 kWh/m²/an.

Aspects positifs et potentiel d'implantation

Ce plateau de bureaux offre un cadre de travail prestigieux au sein du pôle technologique majeur du Grand Nancy. La luminosité exceptionnelle des espaces et la modularité des surfaces permettent de concevoir un environnement de travail sur mesure, parfaitement adapté aux exigences des activités d'ingénierie ou des services de pointe.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Informations financières et contact
Référence de l'annonce : LP318
Loyer : 155 € HT HC / m² / an
Parking couvert : 950 € HT / an / place
Parking extérieur : 450 € HT / an / place
Surface totale : 577 m²
Modalités de charges : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Téléphone : 03 83 41 15 64
Email : contact@pjrealestate.fr