Immeuble indépendant 475 m² env. à vendre – Maxéville Sain

54320 - MAXEVILLE

PJ Real Estate vous présente à la vente une opportunité rare : un immeuble de bureaux indépendant d'environ 475 m², idéalement situé sur le site technologique Saint-Jacques II à Maxéville. Construit en 2008 sur une parcelle de 992 m², cet actif moderne allie performance énergétique, fonctionnalité et accessibilité au coeur d'un pôle tertiaire stratégique du Grand Nancy.

Un outil de travail moderne et éco-responsable :

Volumes & Luminosité : 475 m² de bureaux cloisonnés, prêts à l'emploi et baignés de lumière naturelle.
Prestations de qualité : Climatisation réversible, menuiseries double vitrage et toiture végétalisée pour un confort thermique optimal.
Accessibilité & Services : Rez-de-chaussée intégralement aux normes PMR, sanitaires à chaque étage et kitchenette équipée.
Stationnement exceptionnel : 19 places de parking privatives (dont 1 place PMR) sur site clos, un atout majeur pour vos collaborateurs et clients.

Emplacement stratégique & Connectivité :

Le site Saint-Jacques II est reconnu pour son dynamisme économique et sa facilité d'accès :
Axes routiers : Connexion immédiate aux autoroutes A31 et A33.
Environnement : À proximité directe de nombreux services, restaurants et enseignes commerciales (La Sapinière / La Cascade).
Cadre tertiaire : Implantation au sein d'un écosystème d'entreprises innovantes et de services.

Conditions financières :

Prix de vente : 740 000 € net vendeur.
Honoraires : 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur (soit 37 000 € HT).
Disponibilité : Nous consulter.

Cet immeuble indépendant constitue une solution idéale pour une entreprise souhaitant pérenniser son implantation dans un actif valorisant et fonctionnel.

Contactez PJ Real Estate pour organiser une visite et découvrir ce bien :
03 83 41 15 64
Plus d'informations sur : www.pjr-immo.fr

Informations sur les risques disponibles sur le portail Géorisques : www.georisqu