Immobilier Professionnel à vendre Messein

54850 - MESSEIN

À VENDRE – ENSEMBLE MIXTE ACTIVITÉ & HABITATION – SECTEUR NANCY
Local de 675 m² | Maison de 160 m² | Site Clos et Sécurisé

Le cabinet PJ Real Estate propose à la vente un ensemble immobilier rare, associant un bâtiment d'activités performant et une villa de plain-pied sur un site clos. Cette configuration unique est idéale pour un dirigeant souhaitant concilier vie professionnelle et résidentielle sur un même lieu sécurisé, tout en conservant une indépendance structurelle pour chaque usage.

Un outil professionnel complet et fonctionnel

Le volet professionnel développe 675 m² au sol, complété par une mezzanine de 150 m² sur dalle béton supportant 300 kg/m². La partie bureaux de 210 m², avec entrée indépendante, comprend un accueil, quatre bureaux et une salle d'archives. Ces espaces bénéficient d'un confort optimal via une pompe à chaleur réversible récente. Le dépôt de 465 m² offre de beaux volumes avec une hauteur au faîtage de 6 mètres, une aire de stockage extérieure de 60 m² et une zone de manoeuvre pour poids lourds avec stationnements dédiés.

Une résidence de standing attenante

Directement reliée au bâtiment d'activités, la partie habitation propose une maison de 160 m² aux prestations soignées. Elle s'articule autour d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif de 570 m². La villa comprend trois chambres, dont une suite parentale, une cuisine équipée avec office, une buanderie et un garage double de 40 m². Le confort est assuré par un chauffage au sol au gaz et des menuiseries double vitrage motorisées. Ce bien d'exception est proposé au prix de 1 450 000 € . Les honoraires s'élèvent à 5 % HT en sus du prix de vente, à la charge de l'acquéreur. Contactez PJ Real Estate au 03 83 41 15 64 ou via pjr-immo.fr.

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