À LOUER - LOCAL COMMERCIAL - 715 M² - AUGNY

57685 - AUGNY

À louer | Local commercial stratégique | 715 m² | Metz – Actisud Augny

PJ.Real Estate, votre broker expert en immobilier d'entreprise, accompagne vos projets d'implantation et d'investissement en Lorraine et sur l'ensemble de la région Grand Est.

Caractéristiques du bien

Local commercial d'exception d'environ 715 m² situé au coeur de la zone Actisud à Augny
Surface de vente en rez-de-chaussée d'environ 450 m² avec sols en parquet et finitions soignées
Réserve technique de 136 m² parfaitement adaptée à la gestion logistique et au stockage
Mezzanine polyvalente de 129 m² idéale pour un showroom, des bureaux ou du stockage
Confort d'exploitation assuré par une climatisation réversible et une ventilation mécanique
Équipement complet incluant un réseau informatique et des prestations intérieures qualitatives
Atout logistique avec dix places de parking privatives et un emplacement dédié aux livraisons PL
Localisation premium au sein de l'un des pôles commerciaux les plus puissants de l'Est de la France

Aspects positifs et potentiel d'implantation

Ce local commercial de premier ordre constitue une opportunité stratégique pour toute enseigne souhaitant s'imposer dans la métropole messine. Son implantation au sein de la zone Actisud garantit une visibilité exceptionnelle et un flux de clientèle massif généré par la proximité immédiate d'acteurs économiques internationaux majeurs.

Votre accompagnement sur mesure

Au-delà de la pierre, nous sécurisons votre avenir : PJ.Real Estate vous apporte un conseil juridique et stratégique sur mesure pour transformer votre projet immobilier en un véritable levier de réussite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Informations et contact

Référence de l'annonce : LP1205
Loyer : 7 746 € HT HC / mois
Téléphone : 03 83 41 15 64
Email : contact@pjrealestate.