Plain Pied moderne : 146 m2 : 4 chambres...

49300 - CHOLET

Plain pied de 2023 : 146 m2 + garage 27 m2.

A Cholet. quartier Val de Moine, découvrez ce plain pied RE 2020 ( DPE A )très récent, maison propre et parfaitement entretenue sur un terrain d'environ 630 m2, plat et clôturé. A proximité de l'espace commercial Leclerc Val de Moine et à qqles minutes du centre ville.

La maison de 2023 est composée d'une entrée de 5m2 avec placard et d' un claustra bois séparatif; un salon-séjour de 40m2 avec cuisine semi ouverte de 19m2: aménagée et équipée compris ilot soit une pièce de vie de 60m2 !!!

Coté nuit : un dégagement distribue 4 grandes chambres , dont une suite parentale ( avec dressing et salle d'eau privative ). une salle de bain ( diubele vasques avec baignoire et un wc ).

Coté annexe : un garage de 27 m2 pour un véhicule et du rangement et une lingerie isolée/chauffée.

Coté jardin : en partie arrière coté salon/Séjour-cuisine. terrain plat et clôturé; une grande terrasse carrelée.

Maison fonctionnelle; bonne situation,
Maison sous garantie décennale (dc).

uniquement chez Ô Coeur de l immo Cholet.

surface habitable : 145,96 m2.
annexe garage : 27;00 m2.
taxe foncière attendue : +/- 2700e ( compris ordures ménagères)

vendue avec contrôles assainissement eu/ep et termites.

terrain plat : oui
tout à l égout : oui
garanties décennales : oui
ligne de bus à proximité : oui ( ligne 5 )
terrain plat : +/- 630 m2
fibre optique : oui, raccordée;
stationnements extérieurs sur parcelle privative : 2.

pas de charges de copropriété.
piscinable: oui ( suivant autorisations mairie ).
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 33 et classe CLIMAT A indice 1.

Contactez l'Agence « Ô Coeur de l'immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /-

Estimation des couts annuels d'énergie du logement.
entre 460e et 670 e par an.
base années 2021/2022 et 2023 abonnements compris.