Appartement 83 m² – 3 chambres – Balcon – Belle opportuni

54240 - JOEUF

L'agence IMMONEXT vous propose cet appartement 5 pièces de 83 m², situé à Joeuf, dans un quartier calme, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.

Une belle opportunité sur le secteur à ce niveau de prix.
Ce bien offre un très beau potentiel, aussi bien pour un primo-accédant que pour un investisseur à la recherche d'un bien avec une bonne rentabilité locative.

L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour spacieux avec accès direct au balcon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain spacieuse, ainsi que d'un WC séparé.
Vous disposerez également d'une cave d'environ 10 m² au sous-sol, idéale pour le rangement.

L'appartement nécessite des travaux de rénovation, notamment au niveau de l'installation électrique, permettant de révéler tout son potentiel et de l'adapter selon vos envies.

Localisation
Commodités : commerces, écoles et services accessibles rapidement.
Transports en commun : lignes de bus à proximité facilitant les déplacements quotidiens.
Accès : situation permettant de rejoindre facilement les axes menant vers Metz ou le Luxembourg.

Informations pratiques
Copropriété : 411 lots principaux répartis sur 10 bâtiments
Aucune procédure en cours
Charges de copropriété : environ 625 € par an (soit environ 52 € par mois)

Chauffage : individuel au gaz

Prix de vente : 68 000 € frais d'agence inclus

Bien idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.
Pour plus d'informations ou organiser une visite rapidement, contactez Patrizio BELLICINI au 06 75 04 77 73.

Appartement à vendre par l'agence immobilière IMMONEXT à Kanfen.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 411 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 625 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00