MAISON PLAIN-PIED 3CHAMBRES + GARAGE

17132 - MESCHERS-SUR-GIRONDE

MESCHERS - PROCHE SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE

Dans un hameau à proximité immédiate de Meschers-sur-Gironde, charmante commune au centre-ville animé, son port et ses plages, à seulement 5 minutes de Saint-Georges-de-Didonne et de ses magnifiques plages.

Maison de plain-pied offrant:
* Une cuisine américaine aménagée et équipée
* Un séjour / salon lumineux prolongé par une véranda, l'ensemble ouvert sur un jardin sans vis-à-vis
* 3 chambres avec placards
* Salle d'eau + WC indépendant

Un garage et un cellier complètent le tout. L'ensemble sur un terrain clos et agréablement aménagé.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir , mais la maison est rapidement habitable, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire.

Offre rare à ce prix sur le secteur !

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 254 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2031.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.