Appartement T3 de 100 m² avec terrasse et garage

88000 - EPINAL

Situé dans la très prisée rue Thiers, au sein d'une résidence calme et renommée pour son standing, découvrez cet appartement rare alliant grands volumes et confort moderne.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un magnifique séjour baigné de lumière, offrant une surface généreuse idéale pour recevoir. La partie nuit se compose de deux chambres spacieuses, complétée par un confort unique : une salle d'eau ET une salle de bain indépendante.

Les extérieurs et les 'plus' qui font la différence :

Grande terrasse privative : Équipée d'un pare-soleil électrique, elle devient une véritable pièce supplémentaire dès les beaux jours.

Stationnement : Un garage avec porte motorisée pour une sécurité et un confort total.

Rangement : Un grenier privatif, accessible directement par l'ascenseur.

Accessibilité : Situé en rez-de-chaussée dans un environnement ultra calme.

Un bien d'exception pour ceux qui recherchent l'espace d'une maison avec la sécurité d'une résidence de choix.

Honoraires de 1 050 € TTC à la charge du locataire comprenant 760 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 900.00 €/mois. Provision sur charges 140 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 900 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1157.00 et 1567.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.