ENSEMBLE IMMOBILIER – MORTAGNE-SUR-SÈVRE

85290 - MORTAGNE-SUR-SEVRE

IMMO PRO 49 vous propose à la vente un ensemble immobilier d'environ 4 797m² comprenant :
Une maison à usage d'habitation, comprenant : au rez de chaussée : entrée, cuisine, salle de séjour, petit salon, bureau, deux chambres, salle de bains, WC
Au sous sol : garage, chaufferie, lingerie, cave, atelier, chambre, une pièce
Un terrain constructible autour
Implanté sur la commune attractive de Mortagne-sur-Sèvre, ce site bénéficie d'un positionnement stratégique particulièrement favorable. Situé à seulement deux minutes de l'autoroute et visible depuis la 2x2 voies, il profite d'une accessibilité optimale et d'une excellente visibilité. Cette desserte directe par des axes structurants constitue un atout majeur pour toute activité recherchant fluidité des déplacements, proximité des grands pôles économiques et facilité logistique.
Par ailleurs, ce bien offre la possibilité de diviser et de découper différentes parcelles (sous réserve des autorisations administratives).

Caractéristiques et potentiel :
Emplacement stratégique avec très forte demande
Implantation possible d'activités artisanales, industrielles ou tertiaires
Création de locaux professionnels ou de services
Développement d'un site d'exploitation ou de production
Projet de valorisation foncière à moyen ou long terme

Conditions financières :

Prix : 230 000 € net vendeurHonoraires de négociation : 7 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur

IMMO PRO 49, votre spécialiste en immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique).
Référence de l'annonce : N° Mandat 938

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Carte T CPI49022018000027256

Romain DURAND06 72 97 34 04

Honoraires inclus de 8.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles su