Immeuble à vendre Oye-et-Pallet

25160 - OYE-ET-PALLET

Composé de 2 appartements, un garage et un jardin arboré, cet ensemble immobilier située au coeur du village très recherché de Oye-et-Pallet, à seulement quelques minutes de Pontarlier et de l'axe frontalier vers la Suisse, représente une opportunité rare sur le marché actuel. Entièrement rénovée, tant dans ses parties privatives que dans ses communs, elle offre des prestations de qualité sans travaux à prévoir.

Au premier étage, on retrouve un appartement T2 de 48m² lumineux avec un grand balcon et accès au jardin . Actuellement loué 690 € charges comprises, ce qui assure une rentabilité immédiate au futur acquéreur.
Au deuxième étage, un superbe appartement T3 en duplex intégralement rénové de 65m² disposant également d'un balcon avec vue dégagée et un jardin arboré.
Enfin, l'ensemble est complété par un garage atelier d'environ 50m², offrant un espace polyvalent idéal pour le stationnement, le stockage ou la création d'un 3éme lot d'habitation.

L'ensemble est édifié sur une belle parcelle de 472 m². Vous profiterez d'un jardin arboré et ensoleillé, véritable havre de paix au centre du village. Le chauffage est assuré par des installations électriques individuelles performantes.

Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement sûr dans un secteur dynamique, ou que vous souhaitiez acquérir votre résidence principale tout en bénéficiant d'un revenu locatif complémentaire, ce bien saura répondre à vos attentes.

Pour organiser une visite, je vous invite à me contacter par téléphone ou via la messagerie du site.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3024.00 et 4093.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller harry : Julien Delavallade
Agent