Appartement à vendre Aix-en-Provence

13100 - AIX-EN-PROVENCE

Au coeur d'Aix-en-Provence, dans la résidence services seniors Les Hespérides, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à seulement quelques pas du Cours Mirabeau, de toutes les commodités et du parc Jourdan, offrant ainsi un cadre de vie privilégié.
Cet appartement exposé plein sud séduit par sa luminosité, son confort et son atmosphère chaleureuse.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placards de rangement, d'un spacieux salon séjour ouvert sur une loggia avec une grande baie vitrée.
La chambre, lumineuse et agréable, dispose de rangements et de deux baies vitrées apportant une belle clarté naturelle. Une salle d'eau fonctionnelle et bien aménagée, avec douche très spacieuse, complète l'espace nuit. La cuisine, indépendante, est entièrement équipée.
Parfaitement entretenu, l'appartement dispose d'un parquet en bois massif, ainsi que d'une climatisation réversible.
Cet appartement convient pour un investissement locatif avec une rentabilité stable et sécurisée. Le loyer actuel s'élève à 2300 euros par mois dont 1200 euros reviennent au propriétaire. Les locataires sont sérieux, calmes et respectueux, et la demande étant forte dans cette résidence, les périodes de vacance locative sont très limitées.
Il peut également convenir pour une acquisition personnelle, idéale pour une personne souhaitant rester autonome tout en profitant des nombreux services de la résidence.
Les résidents bénéficient d'une présence et d'une sécurité permanente 24h/24 avec vidéosurveillance, d'un accès aux services de santé en cas de besoin à toute heure, ainsi que de prestations d'intendance comprenant restauration, ménage et menus services, pour une qualité de vie paisible, adaptée et rassurante. De nombreuses activités et animations sont également proposées.
La résidence est dotée d'un ascenseur et d'un jardin intérieur, arboré et paysager.
Une cave vient compléter ce bien.
Il s'agit d'une opportunité rare sur le ma