Maison de charme spacieuse à Bourges

18000 - BOURGES

Très belle maison familiale idéalement située à la sortie du quartier Lahitolle, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires qui seront, à l'approche du printemps, immédiatement séduits par son superbe extérieur et ses espaces de vie tournés vers le jardin.
Côté jardin, une élégante entrée baignée de lumière, agrémentée de bow-windows, donne accès à un rez-de-chaussée surélevé comprenant une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un vaste salon-séjour avec cheminée insert, offrant une vue imprenable sur le jardin.
À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains (douche et WC), une salle d'eau indépendante avec WC, ainsi que des espaces de rangement avec placard et grenier au-dessus.
Le rez-de-jardin propose une grande pièce de vie polyvalente (chambre ou bureau), une cave ainsi qu'une chaufferie-buanderie.
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine chauffée et couverte, idéale en toute saison, ainsi que d'une dépendance avec double accès et carport pouvant accueillir deux véhicules et accessoires de jardin.
Le jardin, soigneusement arboré de fruitiers et de diverses essences, offre plusieurs 'havres de paix' propices à la détente, avec l'Yèvrette en fond de parcelle, apportant ainsi charme et sérénité à l'ensemble de la propriété.

Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2987.00 et 4042.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.