LOCAL COMMERCIAL NEUF PROCHE CHU

21850 - SAINT-APOLLINAIRE

DIJON EST - CHU -
IDEAL BOULANGERIE - RESTAURANT
PARC SYMBIOSE - LES LONGENES

En entrée de la nouvelle zone d'activité à vocation mixte médicale et bureaux nommée SYMBIOSE et à proximité immédiate du CHU avec une livraison prévu à l'été 2026

Cellule commerciale en pied d'immeuble de 297 m² environ avec extraction

Au-dessus de ce local commercial, une résidence étudiante de 170 chambres, offrant un hébergement prioritaire aux étudiants en santé. un immeuble de bureaux (4 400 m² de surface de plancher), classé code du travail.

SYMBIOSE, futur pôle d'excellence, est installé de part et d'autre d'un mail piéton et planté, en continuité avec le quartier Hyacinthe. Chaque lot propose un équilibre des pleins et vides, joue avec la topographie du site, notamment pour intégrer les stationnements et privilégier la densité des constructions pour libérer des espaces paysagers transversaux. L'ensemble de ces émergences se caractérise par des alignements, des césures et des percées visuelles. Quelques façades actives en rez-de-chaussée viennent animer le mail. L'expression architecturale se veut sobre et contemporaine, favorisant une hiérarchie des matériaux et des teintes afin de mettre en valeur les différents volumes.
Accessibilité :
Bus COROL au pied du projet
Tramway T1 à proximité
7 minutes de l'arrêt CHU Hôpitaux
18 minutes de l'arrêt Université en bus COROL puis Tramway T1
23 minutes de l'arrêt Godrans - Les Halles
Accès direct à la Rocade de Dijon
La métropole Dijonnaise :
UN HUB DE SANTÉ INTERNATIONAL
100 entreprises
4.000 emplois
15 laboratoires
900 chercheurs
UNE RESERVE DE COMPETENCES
40.000 étudiants
1.500 chercheurs
32 laboratoires

Contact :
Charly LAURENT – Agent commercial
? 06 73 56 68 13 ou voir annonce du site
? c.laurent@pietrapolis.fr
RSAC: 84975627500012

DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur l