appart T5 avec bail

73440 - LES MENUIRES

Les Menuires, en plein coeur de la station, découvrez ce magnifique appartement de 82,86 m², situé au rdc étage côté route et 5éme étage côté montagne d'une résidence de standing 4 étoiles, construite en 2016. Entièrement meublé et en excellent état, cet appartement allie luxe et confort.

Avec ses 4 chambres (10 couchages), sa pièce de vie spacieuse (cuisine, salon, séjour) de 30 m² baignée de lumière, sa cuisine aménagée et équipée, sa salle d'eau, sa salle de bains, de nombreux rangements, de deux places de stationnement intérieures et d'un casier à ski, Cet appartement est parfait pour les familles ou les vacances entre amis. Les terrasses offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter des beaux jours. Exposé Ouest, il bénéficie d'une luminosité optimale.

La résidence, en excellent état, dispose d'un ascenseur donnant directement sur les pistes. de ski, d'un espace bien-être, d'un espace garderie, d'un espace billard, et d'une piscine couverte et chauffée avec vue imprenable sur les montagnes, d'un accès à un restaurant et à un magasin de location de matériel. Ainsi vous pourrez profiter de votre séjour sans untiliser votre voiture. Tout à portée. Les transports en commun s'arrête devant la résidence.

l'appartement est vendu accompagné d'un bail commercial avec un loyer garantit de 8000 € par an et 5 semaines d'occupation pour les propriétaires en pleine saison (vacances de Noël, Février, Pâqques, été). Ainsi vous pourrez profiter de vos vacances sans soucis de gestion, les charges sont réduites à 250 € par trimestre.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 338 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1452.00 € et 1965.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.