Maison à vendre Sombacour

25520 - SOMBACOUR

Maison familiale sur 3 niveaux – 182 m² habitables – Terrain 927 m² - 2 appartements

À découvrir sans tarder, cette maison située à Sombacour offre de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour un projet familial ou locatif.

Elle se compose de trois niveaux :
* Sous-sol : Deux garages spacieux

* Rez-de-chaussée : Un appartement comprenant :
Une cuisine
Une grande pièce de vie lumineuse
Trois chambres
Une salle d'eau avec WC

*À l'étage : Un second appartement composé de :
Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte
Deux chambres
Une salle d'eau avec WC
1 seul compteur électrique et un seul compteur d'eau

Environnement naturel privilégié, proche du massif du Jura ?
? Accès et villes à proximité
Pontarlier à 9 km (environ 10 minutes) : gare, commerces, grandes surfaces, lycées, hôpital, accès Suisse
Levier à 12 km (environ 15 minutes) : commerces de proximité, écoles, services
À proximité immédiate également :
Goux-les-Usiers (~2 km)
Ouhans, Vuillecin, Évillers (moins de 5 km)

? Situation idéale pour les frontaliers ou pour profiter du calme tout en restant proche de toutes commodités.

?? Caractéristiques techniques :
Chauffage au fioul
Menuiseries bois et PVC
Simple et double vitrage

? Travaux à prévoir :
Rafraîchissement général (peintures, sols)
Électricité à revoir

? Les + :
Deux logements indépendants
Fort potentiel locatif
Beaux volumes
Environnement calme et recherché
Proximité de Pontarlier et de la Suisse

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 304 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5353.00 € et 7243.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compr