Charmante maison de ville à Mers-les-Bains avec balcon et terra

80350 - MERS-LES-BAINS

? Nouveauté à découvrir dans votre agence Cyril Thienpont Immobilier Abbeville ! ?

Sur la Commune de MERS-LES-BAINS (80350),
à 5 minutes à pied de la mer,
à proximité immédiate du Centre Ville, des Commerces et de la Plage !!! :)

à deux pas de EU, LE TREPORT et AULT, nous vous proposons cette CHARMANTE MAISON DE VILLE, d'environ 120 m² habitables, idéale pour un projet locatif ou une belle résidence secondaire, et composée :

Au Rez de Chaussée : Studio indépendant avec entrée, cuisine, espace nuit, chambre, salle de douche et WC séparés.

Au Premier étage :
Palier desservant une cuisine aménagée et équipée.
Séjour lumineux donnant sur balcon et terrasse gravillonnée.
Au Deuxième étage :
Palier desservant deux chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire et WC, et un couloir avec placard de rangement menant au troisième étage.
Au Troisième étage :
Grande chambre indépendante de 20 m² avec sa salle de bain privative !!!

Garage attenant à la maison (15 m²) avec prise pour véhicules électriques ;
Buanderie // dépendances de stockage ;

Coup de coeur : Cour extérieure gravillonnée, agréable et bien exposée !!
Chauffage par convecteurs électriques,
double vitrage PVC,
Maison raccordée au tout-à-l'égout,
fibre optique présente.
? Actuellement louée en saisonnier, offrant une excellente rentabilité locative annuelle.

Contactez Chloé au 06.49.33.87.21 pour organiser votre visite rapidement !

Chloé PROTOIS – Agent commercial
RNE 941 565 491 – agissant pour le compte de l'agence Cyril Thienpont Immobilier
Tél. : 06 49 33 87 21
Cyril Thienpont Immobilier – 208 Chaussée d'Hocquet, 80100 Abbeville

Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023