IDEAL 1ER ACHAT

59440 - BAS-LIEU

Située dans le secteur très recherché de Bas-Lieu, cette maison développe 147 m² habitables sur un terrain d'environ 1 000 m² exposé plein sud, offrant un cadre de vie agréable et lumineux.
La maison nécessite des travaux de rénovation, mais elle présente un fort potentiel d'aménagement pour une famille souhaitant repenser les volumes et créer un lieu de vie à son image.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose actuellement d'un grand séjour, d'une cuisine, d'un salon, d'un bureau et d'une salle de bains.
À l'étage, un palier dessert deux chambres de 15 m². Ces chambres donnent accès à trois pièces supplémentaires d'environ 11 m² chacune, qui pourront facilement être réorganisées pour créer dressing, salle de bains, bureau ou suite parentale, selon les besoins.
La maison dispose également d'un grenier, d'une cave et d'un grand garage.
Un bien idéal pour les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation dans un secteur très demandé, avec la possibilité de créer une maison familiale confortable sur un terrain bien exposé.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4510.00 € et 6160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.