Maison familiale de charme

77760 - LARCHANT

Située au coeur de la commune prisée de Larchant, cette maison de 120 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.
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Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement harmonieux des espaces de vie.
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine entièrement aménagée et équipée de 14 m2, ouverte sur un agréable espace de vie ainsi que d'un salon spacieux propice à la détente et aux moments de convivialité de 31 m2 .
Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau en sachant qu'il a possibilité de créer une suite parentale de plain pied.
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À l'étage, l'espace nuit dessert trois chambres confortables ( 10-12-12 M2), une salle de bains et un WC indépendant et des placards de rangements très appréciés.
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Un second niveau, accessible par un escalier, offre un espace supplémentaire de 22 m2 au sol car en sous pentes, avec fenêtres et déjà des encadrements pour deux velux pouvant être aménagé selon vos besoins : grande chambre, espace de travail ou même salle de jeux.
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À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et soigneusement entretenu, véritable invitation à la détente avec ses nombreux arbres fruitiés ( figuier, pommier, cerisier, prunier etc) et d'un bâti de 45 m2 qui peut être utilisé comme double garage, atelier ou même un espace cuisine d'été car tout y est déjà prévu ( arrivées d'eau, prises etc).
Une cave complète ce bien.
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Les prestations incluent également des fenêtres en double vitrage changées en 2013, une toiture vérifiée est remaniée en 2016 et une rénovation complète datant d'à peine 10 ans.
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Enfin, la maison bénéficie d'une situation pratique, avec les commodités à proximité.

La gare de Saint-Pierre-lès-Nemours, située à 5 minutes en voiture, permet de rejoindre Paris Gare de Lyon en 45 minutes, avec des facilités de stationnement gratuit

Cette propriété bénéficie d'un environnement except