Maison à vendre Merignac

33700 - MERIGNAC

MERIGNAC

Rue Lionnel Terray

Située dans une charmante copropriété construite en 2020, cette maison d'environ 62 m2 est composée au rez-de-chaussée :
d'un séjour cuisine de 30 m2, le tout donnant sur une petite terrasse / jardin de 6 m2, un WC séparé avec lave main complète ce niveau.
L'étage quant à lui dessert deux chambres de 10,30 m2 et 10,50 m2 avec placard, une salle de bain de 3,80 m2 et son WC séparé.

Une place de parking attitrée se trouve devant l'entrée de la maison. Construction de 2020, chauffage individuel au gaz, double vitrage, isolation phonique et thermique, mitoyenne d'un coté.

Actuellement loué 850 € par mois charges comprises, la possibilité d'un départ du locataire est en étude ( fin du bail initial 04/2028)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.