BERT HALLES

19100 - BRIVE-LA-GAILLARDE

Situé au 2? étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet agréable appartement de type 2 d'environ 43 m² séduira par son emplacement privilégié et sa fonctionnalité.
Dès l'entrée, un hall accueillant dessert un WC indépendant, un couloir menant à une salle d'eau, ainsi qu'une chambre confortable équipée de placards intégrés. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour. Cet espace, bénéficie d'un accès direct à un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité.
En annexe, une cave vient compléter ce bien et offre un espace de rangement appréciable.
L'un des atouts majeurs de cet appartement réside dans sa localisation exceptionnelle : à deux pas du centre-ville, avec toutes les commodités accessibles à pied (commerces, services, restaurants). Les Halles Gaillardes, véritable coeur de vie et de convivialité, se trouvent à deux pas de la résidence, tout comme les transports en commun, facilitant les déplacements au quotidien.
Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, alliant confort, praticité et emplacement recherché.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 610.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.