Maison de charme rénovée avec jardin

31420 - SAMOUILLAN

Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1850, rénovée en 2000, alliant charme d'antan et confort moderne. Avec ses 141,50 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété saura vous séduire par son espace et sa luminosité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 30 m² baigné de lumière, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, trois chambres confortables et une salle de bains vous attendent. Les deux WC indépendants assurent un confort optimal pour toute la famille.

Le jardin de 1878 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les amateurs de nature et les familles. Vous pourrez profiter de longues journées ensoleillées grâce à son exposition sud-ouest et admirer la vue imprenable sur les collines environnantes.

Cette maison en excellent état intérieur dispose d'un chauffage individuel, de fenêtres en PVC à double vitrage, et d'un assainissement conforme. Le grenier offre un espace supplémentaire pour ranger ou aménager selon vos besoins.

Le stationnement ne sera plus un souci avec trois places intérieures et deux places extérieures disponibles. La toiture en tuiles mécaniques est en excellent état et la charpente est solide.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien, telles qu'un supermarché à 5 minutes en voiture, une école à 10 minutes en voiture et un parc à 15 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de caractère, alliant histoire et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2331.00 et 3154.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.