Immobilier Professionnel à vendre Forbach

57600 - FORBACH

Local Commercial Exceptionnel à Vendre - Opportunité Unique !
Découvrez ce local commercial d'exception, situé dans un emplacement privilégié, prêt à accueillir votre activité professionnelle. Avec une surface de 900 m² (450 m² par niveau, ce bien offre un espace spacieux et lumineux, idéal pour développer votre entreprise.

Construite en 1990 et rénovée en 2010, cette propriété allie charme et modernité. Le local est divisible à partir de 450 m², offrant une flexibilité exceptionnelle pour s'adapter à vos besoins spécifiques. Le rez-de-chaussée de 450 m² est particulièrement impressionnant, avec un linéaire de vitrine de 5 mètres, garantissant une visibilité optimale pour attirer votre clientèle.

Ce local commercial est en excellent état intérieur, avec des ouvertures en PVC et des portes à double vitrage, assurant une isolation thermique et phonique optimale. Il est conforme aux normes ERP et PMR, et dispose de sanitaires, d'une extraction et d'un affichage possible, répondant ainsi à toutes les exigences réglementaires.

Un parking privé est également disponible, offrant un avantage supplémentaire pour vos clients et employés. De plus, un logement de fonction de 4 pièces est inclus, comprenant une cuisine, une salle de bains et des WC, parfait pour un gérant ou un employé.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un local commercial de qualité, prêt à accueillir votre activité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Commodités : Plusieurs commodités sont accessibles à proximité, dont des écoles, des supermarchés, des restaurants et des transports en commun.

Honoraires inclus de 3.66% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.