BIEN RARE..

69270 - COUZON-AU-MONT-D OR

? Couzon-au-Mont-d'Or
? Propriété ancienne 230 m² – 6 000 m² de terrain – Dépendance 80 m² – Calme absolu
Dans un environnement privilégié et au calme, découvrez cette maison ancienne d'environ 230 m² implantée sur un terrain clos de 6 000 m² sans aucun vis-à-vis.
Un bien rare offrant espace, tranquillité et fort potentiel de valorisation.
La maison principale :
• 4 chambres dont 1 grande suite parentale avec salle de bains plus de 40 m²
• Beaux volumes et cachet de l'ancien
• Nombreuses possibilités d'aménagement
• Travaux à prévoir (potentiel important après rénovation)
• Les extérieurs :
• Parcelle exceptionnelle de 6 000 m²
• Terrain entièrement clos
• Environnement verdoyant
• Calme absolu
En plus :
• Dépendance aménagée de 80 m² (idéal logement indépendant, profession libérale, location, famille)
• Caves + garage de plus de 20 m²
? Idéal grande famille, projet patrimonial ou acquéreur souhaitant créer une propriété de caractère dans un secteur recherché des Monts d'Or.
Prix positionné pour une vente rapide.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1997.00 et 2701.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Promptimmo : Chantal Rechagnieux
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 402616775
RCP ACI29648