MAISON FAMILIALE de 155 m2 avec DEPENDANCE DE 54M²

17200 - ROYAN

Découvrez votre havre de paix lumineux et spacieux.

Une Maison familiale individuelle de 155 m² et une dépendance de 54 m², construite en 2003, offrant un cadre de vie exceptionnel et une qualité de vie. Cette propriété, située sur un terrain de 1100 m², avec une exposition plein sud qui baigne chaque pièce de lumière naturelle.
Avec ses 7 pièces, cette maison plain-pied et son séjour de 61 m², un espace de vie convivial et chaleureux ouvrant sur les terrasses avec store banne et jardin parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis, une grande cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, une arrière cuisine.
Cette maison principale dispose de 3 chambres spacieuses, chacune offrant un espace de vie confortable et intime. Les deux salles d'eau, ainsi que les 2 WC indépendants, garantissent un confort optimal pour tous les occupants. Stationnement intérieur et de 4 places de stationnement extérieur, offrant ainsi une solution de parking pratique et sécurisée.
Le jardin clos et parfaitement entretenu, est un véritable havre de paix, parfait pour les enfants et les animaux, terrain de pétanque et cabanon. Le terrain est également piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de détente aquatique.
Maison indépendante (en plus) de 3 pièces avec deux chambres tout confort 54m². pour du locatif ou recevoir amis et famille.
Elle est située dans un quartier paisible et bien desservi, avec plusieurs commodités à proximité.
plus de renseignements ou visio a votre disposition.

Honoraires inclus de 3.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 04-05-2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Promptimmo : Joel Catoire
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530066646
RCP ACI27878