MAISON DE MAITRE SUR 3.5 HECTARES

14140 - LIVAROT-PAYS-D AUGE

Au coeur du pays d'Auge, venez découvrir cette élégante maison de maître en briques, typique du XIXe siècle, implantée sur un terrain exceptionnel de 3,7 hectares. Idéal pour les amoureux de nature, de chevaux ou de projets à la campagne. La maison offre environ 95m² habitables, répartis sur trois niveaux : Au RDC : une entrée, une cuisine spacieuse (20m2) et un salon lumineux. Au 1er étage : 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Au 2nd : 2 pièces supplémentaires sous combles à aménager. Les plus : - Cave, garage, dépendances

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4070.00 et 5600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.