Maison à vendre Saint-Pierre-en-Auge

14170 - SAINT-PIERRE-EN-AUGE

En plein coeur du Pays d'Auge, à mi chemin entre Saint pierre sur Dives et Saint Julien le Faucon :
Découvrez cette authentique longère normande parfaitement restaurée, conjuguant le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui!

Dès l'extérieur, la maison séduit par ses colombages traditionnels, sa toiture en tuiles anciennes et son jardin arboré et fleuri d'environ 3000m2.
Les nombreuses ouvertures baignent les pièces de lumière et offrent une vue dégagée sur la nature.
A l'intérieur, c'est un bel espace de vie de plus de 60m2 agencé en salon, séjour, salle à manger qui vous accueille au RDC ainsi qu'une cuisine, 3 chambres dont une aménagée en dressing, une salle d'eau, wc indépendants et une chaufferie de plus de 25m2 comprenant buanderie.
A l'étage, la pièce palière distribue 2 grandes chambres mansardées avec placards dont une avec salle d'eau + wc et la 2nde avec une pièce supplémentaire.

Bénéficiez d'une belle terrasse avec dôme télescopique parfait pour profiter du jacuzzi en toute saison.

La dépendance qui comprend un appartement de plus de 50m2 à l'étage, est un véritable atout dans cette propriété, elle reprend le style architectural régional avec ses poutres apparentes et bardage bois, elle offre un espace supplémentaire idéal pour recevoir, un projet professionnel ou encore garer ses voitures.

Les atouts supplémentaires : parquet en chêne, fenêtres en double vitrage anti effraction et réfléchissant, poêle à bois à 360°, bonnes performances énergétiques -D-, micro-station conforme, carport, nombreux spots extérieurs automatiques, 2nde dépendance comprenant une cave sur terre battue.

Coup de coeur assuré pour les amateurs de charme et d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie paisible et raffiné.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3680.00 € sur les années 2021, 2022 e