Castelnau-d'Estrétefonds – Superbe villa contemporaine avec

31620 - CASTELNAU-D ESTRETEFONDS

Sur les hauteurs de Castelnau-d'Estrétefonds, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette villa contemporaine construite en 2014, développant près de 200 m² habitables et offrant une belle vue dégagée sur les Pyrénées.

Dès les premiers pas, la maison séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. La pièce de vie de 73 m², largement ouverte grâce à de grandes baies vitrées, s'étend naturellement vers l'extérieur : terrasse bois avec pergola bioclimatique, jardin paysagé et piscine chauffée créent un véritable espace de vie convivial et agréable en toute saison.

Pensée pour le confort du quotidien, la maison dispose également d'un double garage motorisé de 40 m² et de prestations soignées.

Une villa contemporaine lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, bénéficiant d'une excellente performance énergétique (classe A), idéale pour profiter d'un cadre de vie privilégié à quelques minutes seulement de l'autoroute et de la gare.

Un agencement fonctionnel et confortable

Rez-de-chaussée :
Séjour/cuisine de 73 m²
Cellier/buanderie de 12 m²
Espace de rangement de 22 m²
2 chambres
Salle de bain
WC indépendant
Niveau 1 :Entrée de 10 m²
Bureau de 13 m² (possibilité création chambre)
Suite parentale de 32 m² avec accès terrasse privative
WC indépendant
Extérieurs & prestationsTerrasse bois + pergola bioclimatique
Piscine 3x9 m chauffée, au sel
Double garage motorisé de 40 m²
Jardin paysagé soigneusement entretenu
Deux terrasses suspendues complémentaires
Terrain de plus de 700 m²
Équipements haut de gammeMenuiseries alu + volets roulants électriques
Chauffage et rafraîchissement au sol
Climatisation réversible
Portail motorisé, arrosage intégré
Alarme + vidéosurveillance + fumigène
Piscine chauffée avec auto-régulation
18 panneaux solaires (9 kW) en autoconsommation + revente
Home cinéma intégré au plafond (système sono + rétroprojecteur)<