MAISON 120M² + SOUS SOL 55M² + GARAGE VILLENEUVE LES BOULOC

31620 - VILLENEUVE-LES-BOULOC

Sous compromis : Sur la commune de Villeneuve les Bouloc, venez découvrir cette agréable maison récemment rénovée de 120m² habitable avec sous sol en partie aménagé de 55m². Sur une parcelle de plus de 4800m² entièrement clôturée avec garage indépendant de 70m².
Elle est idéalement située, au calme, proche des écoles et commodités. Entrée autoroute Eurocentre à 5km, gare de Castelnau d'Estretefonds à 12 minutes, aéroport Blagnac et centre ville de Toulouse à 25 minutes.

REZ DE CHAUSSEE:
- Pièce de vie lumineuse avec cheminée ouverte sur un coin salon (46m²)
- Cuisine moderne entièrement équipée (17m²)
- 3 chambres avec chacune sa salle d'eau et placards (entre 12,5m² et 15m² )
- 1 wc indépendant

SOUS SOL :
- Buanderie
- Pièce carrelée (44m²) avec cuisine pouvant servir de studio ou profession libérale (entrée indépendante)+ 1 wc avec vasque

EXTÉRIEUR :
- Garage avec une partie déplafonnée (idéal pour camping-car) et une partie atelier avec mezzanine.
- Terrasse carrelée
- Portail motorisé + clôture
- Cabanon

LES PLUS +
- Toiture rénovée récemment
- Menuiseries double vitrage alu et pvc
- Tout à l'égout
- Fibre

Consultante : Coralie Poumarat
Contact Tél. : O7.78.97.33.45
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.

Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OGP Immobilier : Coralie POUMARAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 895 322 352
RCP ALLIANZ ACTIF PRO 61829231